Yazılar

Kira Borcunun Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye

Kira borcunun ödenmemesi halinde kiralananın tahliyesi için başvurulabilecek iki yol vardır. Bunlardan biri bu yazıda ele alınan icra kanalıyla tahliye prosedürü olup ikinci yol bir kira dönemi içerisindeki iki haklı ihtarda bulunmaktır. Bir kira dönemi içerisindeki iki haklı ihtarda bulunmak suretiyle tahliye yolu nispeten daha meşakkatlidir.

Kira Borcunun Ödenmemesi Nedeniyle İcra Kanalıyla Tahliye

Kira borcunu zamanında ödememesi durumunda, kiralayan İcra Müdürlüğü’ne başvurabilir ve kiracıya ihtarlı ödeme emri gönderilerek, ödenmeyen kira bedellerinin en geç 30 gün içinde ödenmesi istenir.

Ödeme emri eline ulaşan kiracının 7 gün içerisinde itiraz hakkı vardır. 7 Gün içerisinde itiraz edilmemesi halinde takip kesinleşir fakat borçluya tanınan ödeme süresi 30 gün olduğundan takibin kesinleşmesi alacaklı olan kiralayana haciz ve tahliye talep etme hakkını henüz tanımamaktadır.

Kiralayan ödeme emrinin kiracıya tebliğinden itibaren 30 gün beklemelidir. Bu süre içerisinde itiraz edilmez ve ödeme yapılmaz ise kiralayanın artık hem haciz hem de kiralananın tahliyesini talep etme hakkı doğacaktır.

 İcra Kanalıyla Tahliye Davası 

30 gün içerisinde kira borcu ödenmemiş ise artık kiralayan İcra Hukuk Mahkemesinde açacağı dava ile kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep edecektir. İcra Hukuk Mahkemesinde basit yargılama usulü uygulanacak olup uygulama da genellikle görülen ilk celse de karar verilmektedir.

---

İstanbul – Gaziosmanpaşa bölgesinde yer alan Deva Hukuk Bürosu dava takibi ve hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir. 

Deva Hukuk Bürosu / +90 (212) 537 90 33

Av. Ramazan ALAS / +90 (535) 914 87 10